Działki i grunty na sprzedaż Kleszczewo

Opis oferty

W imieniu Freedom Nieruchomości mam zaszczyt zaprezentować
doskonałą działkę dla dewelopera bądź inwestora chcącego
rozpocząć w tym zakresie swoją działalność, w okolicach
Trójmiasta.

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna w Kleszczewie!
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości
położonej w malowniczej miejscowości Kleszczewo, gmina Trąbki
Wielkie, powiat gdański, województwo pomorskie.

Działka inwestycyjna
Idealna pod zabudowę magazynową lub produkcyjną • Dogodny dojazd
z DW 226 • Czytelne zasady zabudowy z MPZP
Na sprzedaż oferujemy działkę położoną w Kleszczewie przy ul.
Północnej – w dynamicznie rozwijającej się części gminy, z
doskonałym dostępem do drogi wojewódzkiej nr 226. To idealna
propozycja zarówno dla inwestora szukającego terenu pod
działalność usługową, jak i dla firm planujących budowę obiektu
produkcyjnego lub magazynowego..
Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego. Dane z MPZP zapewniają
przejrzystość przyszłej inwestycji i potwierdzają szerokie
możliwości zabudowy.

Najważniejsze ustalenia z MPZP Przestrzeń i przeznaczenie terenu:
Działka położona w strefie 3.ZTT – przestrzeń publiczna gminna.
Parametry zabudowy Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70%
powierzchni działki.
Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m.
(z wyłączeniem elementów technologicznych, których wysokość
wynika z procesów technologicznych).
Należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy zgodne z rysunkiem
planu.
Scalanie i podziały Teren przewidziany dla 1 działki budowlanej.
Warunki zagospodarowania Brak dodatkowych narzuconych ograniczeń
(zgodnie z MPZP – „nie określa się”).
Komunikacja i dojazd Dojazd z drogi wojewódzkiej nr 226 — zgodnie z
warunkami zarządcy drogi.
Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych:
2 miejsca postojowe na 100 m² powierzchni użytkowej lub
2 miejsca postojowe na 10 zatrudnionych.
Szerokość pasa technicznego 3.ZTT: 10 m.

Infrastruktura techniczna; Woda: z istniejącego wodociągu
wiejskiego.
Ścieki sanitarne:
docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej,
dopuszczalne zbiorniki bezodpływowe (tymczasowo, do czasu wykonania
kanalizacji przez gminę).
Wody opadowe:
z dachów ekologicznych – rozsączanie na terenie działki,
z utwardzeń – odprowadzenie do kanalizacji deszczowej lub cieków
powierzchniowych (po podczyszczeniu).
Energia elektryczna: z istniejącej sieci energetycznej.
Ogrzewanie: indywidualne – oparte na nisko- lub bezemisyjnych
źródłach ciepła.
Utylizacja odpadów: zgodnie z systemem gminnym.

Dodatkowe uwarunkowania Możliwość realizacji do 2 lokali
mieszkalnych w jednym budynku.
Każda inwestycja musi być poprzedzona badaniami geotechnicznymi.
Dopuszczalna zmiana granic funkcji terenu dla potrzeb infrastruktury
technicznej.
Zakaz lokalizacji obiektów w pasie 30 m od krawędzi jezdni drogi
wojewódzkiej 226.
W przypadku budowy w strefie uciążliwości – inwestor zobowiązany
jest do wykonania niezbędnych zabezpieczeń przeciwhałasowych i
technologicznych na własny koszt.

Dlaczego warto? Czytelne i sprzyjające inwestorom zapisy MPZP.
Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej – doskonała
widoczność i komunikacja.
Bliskość Trójmiasta i rozwijającego się zaplecza usługowego
regionu.
Atrakcyjna lokalizacja dla działalności gospodarczej lub obiektów
użytkowych.
Jeśli szukasz działki z dużymi możliwościami inwestycyjnymi, w
świetnie skomunikowanej i rozwojowej lokalizacji – ta oferta jest
dla Ciebie.
Skontaktuj się, aby uzyskać szczegóły i umówić się na
prezentację działki!

Potencjał nieruchomości:Bliskość do obwodnicy trójmiejskiej i
autostrady, umożliwiająca szybki dojazd do Gdańska (ok. 25 min)
oraz Pruszcza (ok. 12 min)Sąsiedztwo działek z potencjałem pod
symbol MN, co otwiera możliwości rozwoju inwestycyjnegoNiespełna
200 metrów od działki (przy zjeździe z ronda) w MPZP nowo
wybudowana Stacja Paliw z infrastrukturą związaną z prowadzeniem
tej funkcji.2 km od wjazdu na autostrade A1
Dodatkowe informacje:
Właściciel posiada zaświadczenie od kierownika gospodarki
komunalnej na przyłączenie do instalacji wodno-kanalizacyjnychCena:
1 800 000 zł

Ta nieruchomość to doskonała inwestycja zarówno pod budowę domów
jednorodzinnych, jak i rozwój działalności komercyjnej czy
rekreacyjnej. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia!

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym

- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,

- współpraca z kancelarią notarialną,

- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego,

Szczegółowych informacji udzielę na spotkaniu bądź telefonicznie.

Zapraszam do kontaktu

Izabela Kutowska

tel. 571 - pokaż numer telefonu -

@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."