Domy na sprzedaż Kleszczewo

Opis oferty

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować nietuzinkową
nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Kleszczewo przy ul.
Północnej 14. Na sprzedaż oferujemy działkę o pow. 16476 m2, na
której od 8 lat prowadzona jest działalność związana z
pensjonatem dla koni oraz szkółką jeździecką. Obecni
właściciele zadbali o to aby miejsce było nie tylko przyjazne lecz
także bardzo funkcjonalne. Na terenie obiektu znajdziemy wiec
szatnie, łazienki, prysznice, magazyn/wypożyczalnia sprzętu i i
wiele miejsc parkingowych. Osoba trzymająca swojego konia w
pensjonacie może bez problemu go umyć, osiodłać, oraz oporządzić
dzięki doprowadzono a do box-ów wody i prądu. Potencjalny inwestor
przejmuję nie tylko funkcjonujący już i rozreklamowany obiekt ale
także wszelkie kontakty pozwalające mu na dalsze prowadzenie
działalności, a w tym:
- na zakup słomy do box-ów,
- zakup siana dla zwierząt,
- wywóz oborniku,
- dzierżawy łąk i pastwisk przygotowanych pod wypas koni.

- WŁAŚCICIELE DOPUSZCZAJĄ MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI I ZAKUPU
SAMEJ ZIEMI ( OK. 1 HA) - ZADZWOŃ PO WIĘCEJ INFORMACJI.

ATUTY
- dz. o nr. 146/3 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego oznaczone symbolem 1,P,UR/MN- tereny zabudowy
rzemieślniczo-produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej
związanej z funkcja wiodącą.
- stajnia, ośrodek jeździecki i hotel dla koni
- gotowy i działający biznes do przejęcia
- wysoka stopa zwrotu z inwestycji (stali klienci, współpraca z
fundacjami , współpraca z salą weselną: Dworkiem w Kleszczewie w
zakresie wypożyczania koni do sesji ślubnych i komunijnych,
prosperujący pensjonat dla koni)
- strona nana platformie społecznościowej Facebook prowadzona od
lipca 2015 roku ( 1,3 tys. obserwujących i 1,2 tys. polubień)
- Według opinii w Google 4,7/5*
- 16476 m2 ziemi + dzierżawa ok. 3,5 ha pastwisk
- zarybiony staw i kawał lasu na terenie działki
- dom z projektu "Dom w nasturcjach 3"
- garaż dwustanowiskowy
- magazyny przerobione na szatnie i łazienki, "koniowóz" i przyczepa
dla konia i traktor w cenie zakupu.
- cały teren przeznaczony jazdy konnej wysypany jest mułkiem
żuławskim w celu zabezpieczenia terenu przed niemożliwością
korzystania z niego w ulewy

LOKALIZACJA
Ośrodek jeździecki położony w miejscowości Kleszczewo, gmina
Trąbki Wielkie, powiat Gdański, woj. Pomorskie.
Sąsiaduje z Dworkiem/Sala weselną w Kleszczewie, oraz pokojami
gościnnymi na wynajem (inwestycja w trakcie budowy). Atrakcyjne
położenie: 20 km od Gdańska czyni ten ośrodek bardzo popularnym
wśród mieszkańców trójmiasta i okolic. Tylko 10 km do centrum
Pruszcza Gdańskiego. W niedalekiej przyszłości, zaledwie
kilkanaście km od Kleszczewa ma Powstać klinika weterynarii koni
Pani Małgorzaty Adamowskiej (Hubertus VET)w Maleninie.

FUNKCJONOWANIE
Pensjonat dla koni- ośrodek jeździecki, stanowi zadbany, w pełni
wyposażony i cały czas prężnie działający obiekt.
Stajnia z bardzo dobrą renomą, profesjonalnie i rodzinnie
prowadzona. Obecnie konnych pensjonariuszy w obiekcie jest 11 co
stanowi stały zysk dla zainteresowanego inwestora, dodatkowo
kilkadziesiąt stałych klientów wykupujących pojedyncze lekcje
konne, półkolonie oraz oprowadzanki i wypożyczanie koni do filmów
i zdjęć. Wieloletnia wsparcia z obiektami i fundacjami, setki
zadowolonych klientów oraz uczniów osiągających sukcesy w
jeździectwie przełożyły się na doskonałą renomę tego miejsca,
a co za tym idzie pewny zysk dla potencjalnego kupca. Stajnia na tle
innych, podobnych jej obiektów, wyróżnia się rodzinną atmosferą.
Serce które Pani Beata Stolarska wkłada zarówno w naukę
jeździectwa jak i opiekę nad końmi oraz nienaganne warunki do
życia dla zwierząt.

Cały ośrodek obejmuje obszar ponad 1,6 hektara + 3,5 hektara
pastwisk (dzierżawa). Na terenie posadowione są następujące
obiekty:
- dom wolnostojący
- szeroki asortyment związany z prowadzeniem pensjonatu dla koni i
szkółki jeździeckiej (m.in. wybiegi z przeszkodami)
- 23 box-y i 5 stajni przeznaczonych dla 20 koni
- kryta ujeżdżalnia (39x13)
- dwa oświetlone place ujeżdżeniowy o wymiarach (25x55) i ( (65x75)
- prąd i woda doprowadzona zarówno do stajni i boxów jak i pod sama
staw
- 3 magazyny przeznaczone na szatnie, łazienki i magazyn sprzętu
jeździeckiego,
- ponad 3,5 hektary łąk,
- utwardzenie terenu i parking na 10 aut.
- staw zarybiony o pow. 39 arów ( w tym 2,5 metrowy sum, szczupak i
karp)
- droga dojazdowa pokryta kostką

Budynek mieszkalny stanowiący dom wolnostojący z projektu "Dom w
nasturcjach 3" wybudowany w roku 2005. Przed sprzedażą planowane
jest odmalowanie elewacji i wyłożenie nowej kostki tarasowej.
Na parterze komfortowa część mieszkalna o powierzchni około 180 m2
w której skład wchodzą:
- sypialnia - 15,82 ( z garderobą 5,5 m2),
- pokój - 21 m2
- pokój - 11,33 m2
- łazienka - 8,57
- otwarta kuchnia - 11,63 m2
- salon z wyjściem na taras - 41,85 m2
- hol - 20,11 m2
- kotłownia 3,17
- wc - 2,67
Dodatkowo w bryle domu zlokalizowany jest dwustanowiskowy garaż
(35,22 m2) z wejściem do domu.
Na piętrze znajduję się blisko 51 (89 m2 po podłodze)metrowa
przestrzeń do własnej aranżacji.

Na działce zlokalizowany jest prywatny, zarybiony staw oraz
rozpościerający się za nim kawałek lasu, co daje idealne warunki
do konnych wycieczek oraz możliwość poszerzenia działalności np.
o agroturystykę/wędkarstwo.

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący
w tej nieruchomości.

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym

- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,

- współpraca z kancelarią notarialną,

- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego,

Szczegółowych informacji udzielę na spotkaniu bądź telefonicznie.

Zapraszam do kontaktu

Izabela Kutowska

tel. 571 - pokaż numer telefonu -

@

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)